撕下“属性”更名为“服务”是物业公司让你心烦意乱

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随着房地产行业进入了一个快速发展时期,更换企业仅举几例物业公司。后该公司更名为财产,包括“科学与技术”,“服务”,“智慧”等字样,其中“服务”多数。仅次于代表了品牌名称的变化,但实际操作中意味着调整方向。

其中,增值业务有望成为物业公司行业的主要利润增长点。然而,在业内人士看来,如何发掘产品的同质化更差异化,个性化的道路,方向或成为物业公司专注于发展。

碧桂园服务,如世茂房地产已改名

近日,世茂集团,世茂房地产的全资子公司持有焕新品牌发布会,公布了升级到“世茂服务”。对于改名为世茂世茂房地产服务,世茂集团副主席许世坛表示,世茂世茂地产集团的一个多元化业务的重要部门,战略转型和升级世茂服务后,通过传统的发展道路房地产行业的颠覆,管理和规模突破服务模式。同时,世茂服务和技术行业企业深度合作的智能技术,可以更好生活的头,活着的生态系统服务共赢。

这不是个例。事实上,作为中国物业管理行业已经进入了一个快速发展的时期,更换企业仅举几例物业公司。7月12日,佳兆业地产集团有限公司。有限公司。宣布中国名字“佳兆业有限公司地产集团”,由传统的物业管理服务公司转型的变化,以“佳兆业更好地控股有限公司”,为现代全方位小区智能生命的物业管理服务供应商。

5月13日,碧桂园控股有限公司服务通告指出,广东碧桂园物业服务有限公司。有限公司。,该公司名称变更为“知识产权服务碧桂园集团有限责任公司。有限公司。“。

添加后,物业在2016年十月更名为地铁“地铁乐”,今年7月4日,再次更名为“地铁悦服务”。今年五月,南都物业服务有限公司更名为“南方物业服务集团有限公司。有限公司。“经营范围增加”城市生活垃圾清运服务,酒店管理,清洁服务,河流清洁服务,会展服务,公共工程,建筑智能化工程设计与施工“的经营项目。去年八月,龙湖地产宣布品牌升级,启用新的品牌名称“湖情报服务”。

新京报记者注意到,该公司更名为财产,仅次于代表了品牌名称的变化,但实际操作中意味着调整方向。之后,属性更名为包含“科技”,“服务”和“智慧”等字样,其中“服务”多数。

CRIC新的吸引力指出,近年来,越来越多的房地产公司找准位置,认识到“服务”的基本性质是进行物业管理,因此,纷纷加入了“服务”两大品牌的话,这不仅有助于找到物业公司开展业务,同时也有利于业主明白,员工不“仆人”,物业公司和餐馆,酒店,作为具有服务性质。

需要生存的“竞争”资本市场

为什么物业公司更名,这背后的原因是?方正杨晓松似乎找到了家猫的房间,物业公司更名只是表象,其背后的原因是,他们需要生存,“物业公司服务多元化,不能不是一个问题,而是涉及到生存的问题。如果你没有多元化服务公司财产的能力,未来一定会死亡。“

为什么这么认为的原因,杨晓松解释说,开发商有背景的物业公司,开发商将拿出资金补贴精细物业公司管理的一部分,这意味着,售前售后服务的车主房地产可以享受超值服务实际上是。但是,当房地产已经卖完了,开发商不能总是贴钱给物业,物业公司保持其原有品质,但不能增加物业费,必然利用社区资源多元化。

“开发商不具备的背景下,物业公司的专职生活环境更不容乐观,整体微利或无利状态,尤其是在超过十年的老旧社区,物业公司单纯依靠物业费很难盈利。“杨晓松说,在这种情况下,物业公司通常会社区资源为现金,物业公司,甚至一些中小型擅自使用区维修基金的,这是对冲突的部分原因物业公司和业主。

“互联网时代的到来,迫使一些物业公司放弃原来的简单实现社区资源的路径,而是从核心改变,提高自己的盈利能力。更改名称,以增加服务内容,它已成为公司的财产发展的必然。“杨晓松表示。

此外,奥克斯财产林志伟,视总经理,该公司更名为财产,除了推进转型升级自己的需求,同时也重塑属性的品牌形象,“从另一个角度看,物业,以保持出口资本,改名希望能吸引资金关注。“

事实上,自2014年6月花样年控股分拆在香港生活彩上市物业管理公司,在2018年,房价分拆旗下物业管理公司的股票在一个“高潮”的形成。截至目前,除南都对中国海运物业上市,在奥地利的家,绿城服务A股,祈祷生活,蒲江中国,雅生活,碧桂园服务,柏悦,佳兆业物业,永胜生命财产服务,滨江酒店式服务,奥林匹克公园健康生活等十余家上市地产公司在香港的。

此外,根据新的吸引力CRIC统计,在2018年底,74家公司在新三块板上市(包括企业已经撤走),数量也主板或三个新的板上市公司达68。

除了上市的目的,CRIC指出了新的吸引力,该公司更名为财产,这也旨在吸引人才等功能,以适应新的需求。事实上,现在的物业公司也承担一定的政府职能,如党的建设,宣传和社区安全的维护,浪费等。。因此,更换公司名称,有利于适应新的需求,做社区服务。

房产的增值服务还没有取得重大突破

其实,对于物业公司,大数据,物联网,人工智能技术逐渐进入生活社区,小区智能化已成为一种趋势。

在这种情况下,物业公司必须提升现有业务,增加新的利润增长点。然而,截至目前,物业的增值服务还没有取得重大突破。在杨晓松视图中,一方面,除了做传统的物业公司物业管理,缺乏经验等方面。在另一方面,传统的物业公司也有其局限性,如管理工具,和其他的东西意味着更多的单。

然而,在业内人士看来,从长远来看,增值业务有望成为房地产行业公司的主要利润增长点。

其中,一些物业公司还为产业优惠政策。颜色生活,例如,截至今年上半年,彩生活生态系统的注册用户,活跃用户增长了3200万,16.400万美元,与持续改进,进一步丰富了生态系统服务平台的用户规模,在第6月,在线平台GMV 55.46。5十亿人民币,同比增长27.3%。

在杨晓松看来,民间智慧,回家的智慧是在社会上的智能进入家族的一大方向。因此,物业公司提供一系列的增值服务,有其天然的优势,但也很有希望,“周围的人,汽车,房子,道路,利用智能化手段公司财产进行连接,如使用的互联网工具来帮助房屋销售,装饰,人工智能,机器人技术的研究开发和社会其他方面。“

林志伟指出,物业公司要实现盈利,其核心思路应放在知识产权,减少机器代替人力成本,提高工作效率。通过围绕“大健康,大教育,大社会”三大板块,打造生态社区,实现服务的高附着力,能真正打通社区经济圈,具有核心竞争力达到增值服务。

然而,在业内人士看来,要探索产品的更多差异化,个性化的方式同质化,或如何将很多精力放在下一个物业公司的发展方向。其中,该公司更名为根本推进房地产开发,如果我们真正想要做的是发展从操作者的意图分不开的。

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